Verkauf eines ruhig gelegenen kleinen Einfamilienhauses mit Einbauküche in idyllischer Lage von Jahnatal mit Entwicklungspotential! Grundstücksgröße: 240 m², Wohnfläche/Nebenflächen: ges. ca. 70 m² Wfl. - verteilt auf 4 Zimmer im EG/DG, Diele/Treppenhaus; kleine Wohnküche mit Einbauküche, gefliestes Bad mit Eck-Badewanne, Badmöbeln und Waschmaschinenanschluss & WC, separates Heizungshaus mit Ölheizung und Abstellmöglichkeiten Profil: Bj. ca. um 1965, Sanierungen: ca. 1995 - Ölheizung mit Plattenheizkörpern, Dachziegeleindeckung, tlw. Elektrik, Bad mit Sanitär und Fliesen, Holztreppe ins OG; ca. 2018 – 3 Kunststoffenster mit elektrischen Rolläden, ca. 2017 - Küche mit Boden und Wandfliesen; ca. 2017 – vollbiologische Kleinkläranlage; darüber hinaus besteht im und am Gebäude weiterer Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf, damit der heutige Stand der Technik und Komfort erreicht werden kann (Elektrik, Böden, Wände, Malerarbeiten, Fassade, evtl. Innentüren u. Dachfenster, evtl. Sanitär und Heizung etc. – je nach vorhandenen Budget und Geschmack); Medien, wie Strom, Wasser, Öl, Sat-TV (Spiegel) und DSL 16 (lt. Auskunft 1&1) sind vorhanden, Glasfaser liegt lt. Auskunft 1&1 noch nicht an; nicht unterkellert; aufgrund des vorhandenen kleinen Grundstückes können Sie Ihrer gärtnerischen Kreativität freien Lauf lassen, auch die Gestaltung einer Spiel- und Grillecke zum Entspannen sowie die Aufstellung eines Pools sind Möglichkeiten Ihr neues Domizil perfekt zu gestalten; Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Hier genießen Sie Ihren Feierabend!!! Die kleine gewachsene Häuser-Siedlung, die grüne Umgebung und Nähe zur Natur und die nicht fernen Wege zur Stadt, ÖPNV und Nahversorgung und der gute Nachbar-Mix sind ideal für junge Menschen, Junggebliebene und Familien mit Kindern, die nicht allzu viel Platz brauchen. Das Gebäude wird mit Verkauf bezugsfrei übergeben. Die Übernahme von evtl. Inventar kann separat vereinbart werden – die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Hinweis: das Grundstück beherbergt keinen grundstückseigenen KfZ-SP oder Garage. Es sind jedoch in unmittelbarer Umgebung ausreichend Außenstellplätze vorhanden. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Worauf warten Sie noch?! Bewerben Sie sich für dieses Idyll in entspannter Lage von Jahnatal. Energiekennwerte: Energieausweis B (Bedarfsausweis): 528 KWh/(m²a), Öl, Baujahr 1965 – Wärmeerzeuger 1995, inkl. WW, Energieeffizienzklasse H; Kaufpreis: 49.000,00 €uro zzgl. Courtage: 2.975,00 € Käufercourtage inkl. der derzeit geltenden ges. MwSt. von 19%. Verdient und fällig zur Zahlung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Verkauf eines freistehenden und ruhig gelegenen Einfamilienhauses in begehrter zentrumsnaher Lage von Döbeln auf schönem Grundstück! Grundstücksgröße: 650 m²; Wohnfläche/Nebenflächen: ges. ca. 158 m² Wfl. - verteilt auf zahlreiche Zimmer im EG/1.OG, Windfang / Diele / Treppenhaus; Wohnküche, einfaches gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Spiegel, Waschbecken/Waschbeckenunterschrank, Heizungsraum/Waschraum, großer Dachboden; Hinweis: die Räume im Gebäude haben eine durchschnittliche Deckenhöhe von ca. 1,90 m; Böden – PVC, Textil; auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zwei Schuppen, die als Werkstatt und für Ihre Gartengeräte genutzt werden können; auf einer gemütlichen gepflasterten Sitzecke hofseitig des Gebäudes können Sie Ihren Feierabend genießen ... Profil: Bj. ca. um 1900, ältere Sanierungsmaßnahmen an Bad, tlw. Fenster, Gasheizung mit Plattenheizkörper im Jahre 1994; darüber hinaus ist das Gebäude im Inneren nicht mehr zeitgemäß und damit in allen Gewerken als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, damit der heutige Stand der Technik und Komfort erreicht werden kann (Elektrik, Böden, Wände, Malerarbeiten, Türen, Sanitär und ggf. Heizung etc.); auch im Außenbereich sind weitere Sanierungsmaßnahmen an Fassade, Dach etc. von Nöten (Hinweis: Es sind Risse im Mauerwerk an verschiedenen Stellen ersichtlich); Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Sat- TV (Spiegel) und DSL 100 (lt. Auskunft 1&1) sind vorhanden / Glasfaser liegt noch nicht an; teilunterkellert; GaLaBau: tlw. Hofpflasterung, Wiese und Sträucher; aufgrund des vorhandenen Platzes können Sie Ihrer gärtnerischen Kreativität freien Lauf lassen, auch die Gestaltung einer Spiel- und Grillecke zum Entspannen sowie die Aufstellung eines Pools sind Möglichkeiten Ihr neues Domizil perfekt zu gestalten; Hinweis: Das Grundstück verfügt noch nicht über eine eigene PKW-Zufahrt - diese ist jedoch ohne Weiteres von der Straße aus gestaltbar; Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Hier genießen Sie Ihren Feierabend!!! Die gewachsene Häuser-Siedlung, die grüne Umgebung, die nicht fernen Wege zur Stadt, ÖPNV und Nahversorgung und der gute Nachbar-Mix sind ideal für junge Menschen, Junggebliebene und Familien mit Kindern. Das Gebäude wird mit Verkauf bezugsfrei und beräumt übergeben. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Worauf warten Sie noch?! Bewerben Sie sich für dieses Haus in begehrter zentrumsnaher Lage von Döbeln. Energiekennwerte: Energieausweis B (Bedarfsausweis): 457,10 KWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900 / Wärmeerzeuger 1994, inkl. WW, Energieeffizienzklasse H; Kaufpreis: 65.000,00 €uro zzgl. Courtage: 3.570,00 € Käufercourtage inkl. der derzeit geltenden ges. MwSt. von 19%. Verdient und fällig zur Zahlung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Verkauf eines zentral, aber dennoch ruhig gelegenen Stadthauses zur Eigennutzung in städtischer Lage von Hartha mit Entwicklungspotential! Grundstücksgröße: 80 m² Wohnfläche/Nebenflächen: ges. ca. 90-100 m² Wfl. - verteilt auf EG, 1.OG, Dachgeschoss und Spitzboden sowie 5 Zimmer + Dielen/Treppenhaus, Wohnküche (die Einbauküche gehört nicht zum Verkaufsgegenstand), Bad mit Dusche & WC sowie Handtuch-Heizkörper; Heizungsraum/Hauswirtschafts- und Vorratsraum; teilunterkellert Profil: Bj. ca. 1875, Umbau / Sanierung im Jahre 1980 – Fenster (im WZ und Bad Fenster neueren Baudatums), 2018/2020 Dach, 2014 – Bad, lfd. Teilausbau / Teilrenovierung; darüber hinaus ist das Gebäude im Inneren nicht mehr zeitgemäß und damit in fast allen Gewerken als sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig zu bezeichnen, damit der heutige Stand der Technik und Komfort erreicht werden kann (Elektrik, Böden, Wände, Malerarbeiten, Türen, tlw. Sanitär und Heizung etc.); Heizungsanlage mit Heizkörpern und Leitungen – Stand 1995; auch die Fassade im Front- und Hofbereich ist instand zu setzen; alle Medien, wie Strom, Gas, Wasser/Abwasser, Breitband-TV, Telefon und DSL 250 (lt. Auskunft 1&1) als auch ein Glasfaseranschluss sind vorhanden und bieten damit beste Voraussetzungen für ein städtisches und komfortables Wohnen; GaLaBau: ein kleiner Hofbereich kann als Außensitz gestaltet werden oder es bietet sich auch die Möglichkeit nach vorheriger Baugenehmigung einen Balkon anzubauen; auch die Gestaltung einer kleinen Spiel- und Grillecke zum Entspannen sind Möglichkeiten Ihr neues Domizil perfekt zu gestalten; Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in der Kleinstadt! Hier genießen Sie Ihren Feierabend!!! Die gewachsene Häuserstruktur, die kurzen Wege in der Innenstadt, ÖPNV und Nahversorgung und der gute Nachbar-Mix sind ideal für junge Menschen, Junggebliebene und Familien mit Kindern. Das Gebäude ist bereits frei und beräumt – eine Modernisierung kann sofort starten! Konnten wir Ihr Interesse wecken? Worauf warten Sie noch?! Bewerben Sie sich für diese Stadtimmobilie und sichern Sie sich diese ruhige Innenstadtlage in Hartha. Schulen, Buslinien, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der erholsame Stadtpark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächst größere Stadt Döbeln befindet sich ca. 10 Km entfernt. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenso gegeben, so erreicht man mit dem PKW Chemnitz in ca. 45 Min., Dresden in ca. 50 Min. und Leipzig in ca. 55 Min. Energiekennwerte: Energieausweis V (Verbrauchsausweis): 156,50 KWh/(m²a), Gas, Baujahr 1875, 1995 – Wärmeerzeuger, inkl. WW, Energieeffizienzklasse F; Kaufpreis: VB 52.500,00 €uro zzgl. Courtage: 2.975,00 € Käufercourtage inkl. der derzeit geltenden ges. MwSt. von 19%. Verdient und fällig zur Zahlung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Verkauf eines kleinen, aber feinen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Döbeln!!! Grundstücksgröße: ca. 150 m²; Wohn- und Nutzflächen: ca. 314 m², davon ca. 81 m² Ladenfläche und ca. 233 m² Wohnfläche; Baujahr ca. 1997/1998 – die Immobilie wurde in diesen Jahren als kompletter und massiver Neubau errichtet. Im Zuge des Neubaus wurden auch 2 Balkone rückseitig angebaut; nicht unterkellert, voll erschlossen in allen Medien, Gaszentralheizung etc.; Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr guten äußerlichen wie innerlichen Erhaltungszustand; Inventar - zugehörig zur Immobilie – wie zum Beispiel Einbauküchen (2 Stück in den Mietwohnungen) sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und werden mit verkauft; Worauf warten Sie noch?! Bewerben Sie sich für dieses attraktive Investment! Energiekennwerte: Energieausweis V (Verbrauchsausweis, Wohnanteil): 73,80 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1998 exkl. WW, Energieeffizienzklasse B und Energieausweis V (Verbrauchsausweis, Gewerbeanteil): 101,90 kWh/(m²a) Gas / 14,1 kWh/(m²a) Strom, Baujahr 1998 exkl. WW, Energieeffizienzklasse D; Kaufpreis: 259.000,00 €uro zzgl. Courtage: 4,76% Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. der derzeit geltenden ges. MwSt. von 19%. Verdient und fällig zur Zahlung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Verkauf eines gepflegten, gemütlichen und urigen Stadthauses mit Seele in zentrumsnaher Lage von Hartha mit Kamin, Einbauküche, Hausgarage und Terrasse ! Grundstücksgröße: 140 m², Wohnfläche/Nebenflächen: ges. ca. 113 m² - verteilt auf 5 Zimmer im EG/OG sowie ausgebauten Dachgeschoss und einem Dachboden; Windfang u. Diele/Treppenhaus; zzgl. 1 Gäste-WC im EG, 1 Bad mit Badewanne im EG (anno 1982), 1 saniertes Bad mit Dusche und Handtuch-HK im DG, 1 große offene Küche mit Einbauküche und Theke / Bar zum großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Lesezimmer im 1.OG; im DG befinden sich weitere Wohn-und Schlafräume; zusätzlich beherbergt das Haus einen Hauswirtschaftsraum und eine Hausgarage im EG; in der Teilunterkellerung befindet sich die Heizungstechnik und weitere Abstellmöglichkeiten; auf einer gemütlichen und großen Terrasse hofseitig des Gebäudes können Sie Ihren Feierabend genießen ... Profil: Bj. ca. 1909, Reihenmittel-Stadthaus – massiv errichtet, teilunterkellert; Sanierungsmaßnahmen: Gasheizung mit Plattenheizkörpern 1994, dezentrale WW-Versorgung, Elektrik tlw. erneuert – im Keller Altbestand; 1 Bad anno 1982 und 2. Bad im DG im Jahre 2010; das 1.OG wurde im Jahre 2000 aufwendig und umfassend umgebaut (WZ, Küche, Lesezimmer); 2006 – neue Holztreppe im Treppenhaus - der pflegleichte Terrazzoboden im EG des Hauses wurde erhalten; Fenster und Außentüren in Kunststoffausführung im Jahre 2009 inkl. elektrischen Außenjalousien straßenseitig im 1.OG; Dachdeckung und Dachflächenfenster im Jahr 2000; die liebevolle Gestaltung und Renovierung des Hauses mit wertigen Laminat, Fliesen-, Putz- und Malerarbeiten, sichtbaren Holzbalken, Downlights, kleinen elektrischen „Smart-Home-Spielereien“, Deckenventilator, Kamin und Einbauküche runden das angenehme und gepflegte Ambiente in dieser Immobilie ab; Es besteht max. in den Bereichen des Kellers, tlw. Elektrik, ggf. Vorderfassade, tlw. Terrasse, ggf. Master-Bad und Heizung weiterer Instandsetzungs- oder Handlungsbedarf (je nach vorhandenen Budget und Geschmack) Ansonsten gilt: Einziehen und wohlfühlen! Alle ortsüblichen Medien, wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen an; GaLaBau: ein kleiner Garten hinter dem Haus läßt sich mit Kräutern und Sträuchern wunderbar gestalten; auch ein zusätzlicher Geräteschuppen, kl. Trockenplatz oder eine Grillecke auf dem Grundstück sind denkbar; die komfortable Hausgarage läßt jedes Autoliebhaberherz höher schlagen; Sat-TV (Spiegel) und DSL 250 (lt. Auskunft 1&1) vorhanden; Glasfaser ist noch nicht erschlossen, ist jedoch in Planung; Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Hier genießen Sie Ihren Feierabend!!! Die gewachsene Häuser-Siedlung, die grüne Umgebung, die kurzen Wege zur Stadt, ÖPNV und Nahversorgung und der gute Nachbar-Mix sind ideal für junge Menschen, Junggebliebene und Familien mit Kindern. Das Gebäude wird mit Verkauf bezugsfrei übergeben. Die Übernahme von Inventar (wie evtl. Möbel etc.) kann separat vereinbart werden. Die Einbauküche und der Kamin sind bereits im Kaufpreis enthalten. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Worauf warten Sie noch?! Bewerben Sie sich für diese Stadtimmobilie und sichern Sie sich diese ruhige Innenstadtlage in Hartha. Schulen, Buslinien, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der erholsame Stadtpark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächst größere Stadt Döbeln befindet sich ca. 10 Km entfernt. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenso gegeben, so erreicht man mit dem PKW Chemnitz in ca. 45 Min., Dresden in ca. 50 Min. und Leipzig in ca. 55 Min.; Energiekennwerte: Energieausweis B (Bedarfsausweis): 207 KWh/(m²a), Gas, Baujahr 1909 / Wärmeerzeuger 1994, exkl. WW, Energieeffizienzklasse G; Kaufpreis: 129.000,00 €uro zzgl. Courtage: 3,57% Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. der derzeit geltenden ges. MwSt. von 19%. Verdient und fällig zur Zahlung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Liebevoll saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen: Grundstücksgröße: ca. 300 m², Wohn- und Nutzflächen: ca. 577 m², davon ca. 25 m² Ladenfläche und ca. 552,50 m² Wohnfläche; Baujahr ca. 1920 – die Immobilie wurde in den Jahren 2007/2008 in allen Gewerken von Keller bis Dachgeschoss, innen wie außen vollständig saniert; Es wurden 2 Balkonanlagen angebaut; voll unterkellert, Trockenraum/-platz, Bodenkammern, voll erschlossen in allen Medien, Gaszentralheizung etc.; Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten äußerlichen wie innerlichen Erhaltungszustand; Worauf warten Sie noch?! Bewerben Sie sich für dieses attraktive Investment! Sofort Mieteinnahmen: 17,15-fache der Jahresnettokaltmiete / 1.194,- €/m²; Energiekennwerte: Energieausweis V (Verbrauchsausweis): 82,89 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1920, exkl. WW, Energieeffizienzklasse C; Kaufpreis: VB 690.000,00 €uro zzgl. Courtage: 7,14% Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. der derzeit geltenden ges. MwSt. von 19%. Verdient und fällig zur Zahlung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir verkaufen dieses schöne Immobilie in Innenstadtlage !!! Grundstücksgröße: ca. 760 m², Wohn- u./Gewerbefläche: ca. 318,39 m² + Dachboden, verteilt auf 3 VG + Dachboden; Profil: Bj. ca. 1855, massiv errichtet, voll unterkellert, alle Medien liegen an, EG Laden (vermietet) und 1.OG (bewohnt), 2.OG - z. Zt. leerstehend – ideal für Eigennutzung plus Potential für Mieteinnahmen, DG Ausbau- und Erweiterung möglich, Sanierungen/Erschließung Gebäude, Laden und Wohnungen: Fenster (2014-2017), Fassade (Anfang der 90-er), Dach (2006 + 2022), Elektrik (2017 und eher in den WE mit Renovg.), Heizung (2000-2002); weitere Instandhaltungen-/setzungen sowie Ausbau- und Sanierungsarbeiten sind notwendig; 1 Garage und 1 Carport auf dem Grundstück (Zufahrt ist über Fremdgrundstück dinglich gesichert) und diverse Schuppen/Abstellräume/Schauer/Trockenplatz; zentral und dennoch ruhig gelegen mit schönen Citygrundstück; Lage im geschlossenen Sanierungsgebiet der Stadt Hartha; Energiekennwerte: Energieausweis V (Verbrauchsausweis):120,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1855, inkl. WW, Energieeffizienzklasse D; Kaufpreis: VB 80.000,00 €uro zzgl. Courtage: 7,14% Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. der derzeit geltenden ges. MwSt. von 19%. Verdient und fällig zur Zahlung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages