Telefon: 03431 7049910
Der Tipp für

Ihre Finanzen

& Immobilien...


Familienplanung? Neues Auto? Eigenes Haus?
Egal, was Sie sich für Ihre Zukunft wünschen:
Wir helfen Ihnen
bei der finanziellen Planung.
Vertrauen kommt nicht von selbst. Es muss entgegen gebracht werden.
Wächst das Vertrauen zueinander, ist es ein guter Boden für ein
Fruchtbringendes Miteinander. (Zitat von Ernst Ferstl)

Häuser

Verkauf eines Hotel-/Gastronomie-/Event- und Wohnkomplexes in zentraler Lage von Hartha bei Döbeln mit viel Potential sowie traditionsreicher und kulturhistorischer bewegter Vergangenheit!!!
Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie zum attraktiven Preis! Zentrale Lage von Hartha bei Döbeln; Grundstücksgrößen: 4 zusammenhängende Flurstücke mit insgesamt ca. 2.251 m²; Grundbuchmäßig gesichert: Volle Gasthofgerechtigkeit, zufolge Kaufs und Eintragung vom 25.09.1862! Wohn- und Nutzflächen: geschätzt wird eine ca. 4-stellige m²-Flächensumme - aufgrund fehlender Unterlagen und Angaben (lt. Energieausweis Nettogrundfläche von über 6.000 m²) – bestehend aus einem Hotelkomplex mit über 40 Gästezimern, Empfang, Gastro- und Seminarraum, Gewerbeeinheiten im EG, Büroräume und eine separate Wohnung sowie ein Kellerbereich; einem historischen Gastronomiegebäude mit Restaurant-/Gastro- und Barbereich, Küche, 2 Wohnungen etc. und einem angrenzenden traditionsreichen Disko/Konzert- und Tanzsaal, der seines Gleichen sucht! Diese 3 Gebäudeteile sind miteinander verbunden (tlw. grundstücks- und flurübergreifend), so dass sie eine Wirtschaftseinheit darstellen und auch von einem Betreiber als Ganzes betrieben werden können. Profil: Altbau: Bj. ca. 1895 – Hotel mit großem angrenzenden Konzert-/Tanz und Diskotheken-Saal (lt. Auskunft der Gemeinde besteht für den Saal Denkmalschutz), im 19. und 20. Jhd. kleinere Gastronomie mit wenigen kleinen Gästezimmern; ab ca. 2000 Umbau zu zwei Einliegerwohnungen der Betreiberfamilie mit Dachterrasse etc. und im EG das Betreiben eines Tonstudios; weiterer Ausbau eines privaten Sauna- und Poolbereiches; Erweiterung des Küchenbereiches mit Kühlzellen und Lagermöglichkeiten und weiteren Investitionen in den historischen Tanz-/Konzert- und Diskotheken-Saal mit Bars, Bühne, Garderobe, „Scheinwerfer“ auf dem Dach des Saales, der bei Veranstaltungen den Himmel beleuchtet usw.; Integration des Altbaus an den Hotel-Neubau ab dem Jahre 1993 – Gestaltung des Außenbereiches - Biergarten mit Steinofengrill; Neubau: Bj. zw. ca. 1993 – 1995 – Erweiterung des bestehenden kleinen „Hotels'' mit einem Hotel-Neubau – Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG sowie 3.OG / Dachgeschoss und Dachboden, weitere ca. 40 Gästezimmer, großzügiger Empfangsbereich mit Theke, großer Dachterrasse im 1.OG, weiteren Gastro- und Tagungsraum, Sanitäreinrichtungen, Einbau einer Aufzugsanlage, 2 getrennten Treppenhäusern, Büro-und Technikraum, Hauswirtschaftsräume, Frisör- und Kosmetikladen / Wellnessbereich; 1 separate Wohnung mit Fußbodenheizung, Bad mit Badewanne & Dusche etc. sowie Tiefgarage für Anlieferung / KfZ der Geschäftsführung / Mitarbeiter, Keller- und Lagerräume, Räumlichkeiten für Solarium und Sauna u. v. a. mehr. Alle ortsüblichen Medien liegen an, unterkellert; Die Gebäude werden mit einem Mix aus Gas- und Elektroheizung beheizt; TV – vermutlich Breitbandkabelanschluss, die Installation eines oder mehrerer eigener Sat-TV-Spiegel ist möglich; Internet: DSL 250 verfügbar (lt. Auskunft 1&1). Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen potentialreichen Gewerbeimmobilie! Hier ist Ihre Chance! Die Gebäude befinden sich in einer gewachsenen und geschlossenen Siedlungsstruktur der Stadt Hartha; kurze Wege zur Stadt, ÖPNV, Sparkasse und Nahversorgung sind für diese Immobilie ideal gegeben. Die Gebäude sind zur Zeit nicht verpachtet oder vermietet, stehen damit leer und können damit bezugsfrei übergeben werden. Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem guten äußerlichen Erhaltungszustand. Weitere Investitionen (Instandhaltungen, -setzungen, Renovierungen, mgl. Umbauten, neues Mobilar, Küchen- und Theken- sowie Gastroausstattung etc.) in die Immobilien sind jedoch im Inneren zwingend von Nöten, um eine Betreibung zu ermöglichen; partiell müssen Schäden durch Vandalismus und Feuchtigkeit (OG Neubau – Türen; Keller Neubau und EG Altbau) beseitigt werden. Vorhandenes Inventar kann im Zuges des Kaufes der Immobilien mit Vereinbarung übernommen werden. Die Zufahrt zur Tiefgarage des Hotels ist aktuell nur über ein Fremdgrundstück möglich. Eine Sicherung kann über einen Miet-/Pacht- oder Kaufvertrag erfolgen. Darüberhinaus verfügt die Immobilie über eine zweite Zufahrt zum Grundstück neben dem historischen Tanzsaal. Worauf warten Sie noch?! Bewerben Sie sich für diese einzigartige Immobilie mit Potential zum attraktiven Preis! Energiekennwerte: Energieausweis V (Verbrauchsausweis): 206,9 KWh/(m²a), Gas und 32,4 KWh/(m²a), Strom, Baujahr Gebäude 1900 - Baujahr Wärmeerzeuger 1995, inkl. WW, Energieeffizienzklasse G; Kaufpreis: 419.000,00 €uro zzgl. Courtage: 4,76% Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. der derzeit geltenden ges. MwSt. von 19%. Verdient und fällig zur Zahlung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihren persönlichen Besichtigungstermin und weitere Informationen bekommen Sie direkt bei Ihrem Fonds & Wohn Zentrum
Ich möchte mehr Informationen über dieses Angebot.
Mehrfamilienhaus (Denkmal) im Herzen von Döbeln zu verkaufen!
In städtischer Zentrumslage, ruhiges & grünes Umfeld direkt an der Mulde; Grundstücksgröße: 830 m², Wohnfläche: ca. 500 m² (geschätzt), verteilt auf 3 Etagen + Hinterhaus, Bj. ca. Ausgang 16. Jhd. – erste Teile des Gebäudes des HG, Erweiterung in nachf. Jahrh., wahrscheinlich ursprüngliches Obermühlengebäude, Renaissance-Fenstergewände an der Westfront des Hauses, bis in die 90-er Jahre bewohnt, komplett leerstehend, HG sanierungsbedürftig in allen Gewerken, div. Sanierungsmaßn. nach 2002-Flut durchgeführt, HH nach Renovierung bezugsfertig, Kfz-Stellplätze/Garagen direkt am /im Haus, Besonderheiten: das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet Innenstadt-Döbeln Muldeninsel (mögliche Förderung der Sanierung durch STEG-Förderung Döbeln-Innenstadt - kein Rechtsanspruch) und steht des weiteren unter Denkmalschutz Energieausweis: nicht vorhanden (Sanierungsobjekt); Ideal für Kapitalanleger! Kaufpreis: VB 49.000,00 €uro
Ihren persönlichen Besichtigungstermin und weitere Informationen bekommen Sie direkt bei Ihrem Fonds & Wohn Zentrum
Ich möchte mehr Informationen über dieses Angebot.
Verkauf (Miete/Pacht ist auch möglich) des liebevoll sanierten & voll ausgestatteten Hotels u. Gasthof Zum Stiefel in Leisnig direkt an der Burg Mildenstein!
Gewerbliche Nutzung als kl. Hotel, Gasthof, Gastronomie mit Biergarten, Inhaber-Wohnung möglich, Grundstücksgröße: ges. 599 m², Gewerbe/Nutzfläche: Gesamtnutzfläche ca. 539 m² inkl. aller Räumlichkeiten, Gästezimmer und Hof/Biergarten plus Ausbaureserve im Hinterhaus (EG/1.OG/DG); Vorderhaus/Zwischenbau verteilt auf 2 VG und 1 DG Profil: Bj. - mit Errichtung der Burg Mildenstein – gehörte ursprünglich zur Burg; voll erschlossen, teilunterkellert, seit den 90-er Jahren laufende Sanierung/Instandhaltung des Gebäudes in allen Hauptgewerken (Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär etc.) sowie allen Räumlichkeiten; kein nennenswerter Instandhaltungsstau; Viessmann Gasheizung mit zentraler WW-aufbereitung; Gaststube, Räume, Zimmer, Küche sind kpl. mit allem Inventar und Geräten ausgestattet - auch das Geschirr und die Bettwäsche sind schon da – Hier gilt: Nutzen Sie dieses Potential in einer exponierten Lage! Licht anschalten und sofort losstarten! Sehr intaktes und gepflegtes Gebäude/Grundstück/Garten, der Verkauf des Gebäudes erfolgt inkl. des kompletten Mobilars/Inventars; Anmerkung: Diese Gastronomie ist brauereifrei; Energieausweis: noch nicht vorhanden; Kaufpreis: 300.000,00 €uro; Miete/Pacht: VB + NK + MwSt.; Überzeugen Sie uns von Ihrem Konzept und machen Sie uns ein Angebot!
Ihren persönlichen Besichtigungstermin und weitere Informationen bekommen Sie direkt bei Ihrem Fonds & Wohn Zentrum
Ich möchte mehr Informationen über dieses Angebot.